Что вы должны улучшить в своей собственности перед сдачей в аренду?

Когда вы владеете арендуемой недвижимостью, будь то дом или квартира, есть тонкая грань между вложением достаточного количества денег в недвижимость и вложением слишком большого количества. Поскольку целью владения является получение прибыли, все, что вы делаете для этого, должно быть сосредоточено на этом.

Арендодатели должны задать себе несколько вопросов при обновлении своей арендной недвижимости. Первое: добавит ли это улучшение существенную ценность в собственность? Далее: действительно ли нужно это обновление? И, наконец: сколько времени мне потребуется, чтобы возместить стоимость? Используйте это руководство и эти жизненно важные вопросы, чтобы помочь понять, что стоит обновлять в вашей арендной недвижимости, а что не нуждается в обновлении

Улучшения стоит инвестиций

Последние штрихи

Что вы должны улучшить в своей собственности перед сдачей в аренду?

Иногда маленькие вещи производят большое впечатление! Сделайте небольшие обновления, такие как замена дверных ручек новыми моделями, замена кухонного шкафа и ящика, а также замена крышек розеток, чтобы они были чистыми и соответствовали друг другу. Это недорогие и простые обновления, которые мгновенно обновят внешний вид, впечатляя потенциальных арендаторов.

Новые Ковры

Большинство арендаторов ставят чистоту на первое место, когда ищут новое место. Ничто так не мешает людям, как грязный и дряхлый ковер. Установите прочные ковры, которые хорошо выдержат многократное использование, и частую чистку и обработку. Это будет иметь большое значение в обращении вашей собственности.

Ландшафтный дизайн

Что вы должны улучшить в своей собственности перед сдачей в аренду?

Стоит потратить немного времени и денег на благоустройство арендуемой недвижимости. Включите кустарники, не требующие особого ухода, почистите клумбы, положите свежую мульчу и приведите в порядок двор. Сохраняйте свой ландшафт свежим, особенно в летние месяцы. Это может быть легко с установкой мокрого шланга, если там еще нет спринклерной системы.

Энергоэффективные окна и двери

Обеспечение того, чтобы окна и двери в вашем доме были герметичными, — это хороший способ сделать дом более привлекательным. Это потому, что окна составляют 20-25% потерь энергии, а сквозные двери добавляют еще 10-15% к этой статистике. Покажите арендаторам, что они могут сэкономить на счетах за коммунальные услуги благодаря этому улучшению, и это будет стоить небольших инвестиций.

Улучшения, которых следует избегать

Паркетные полы

Что вы должны улучшить в своей собственности перед сдачей в аренду?

Подлинные паркетные полы не только очень дороги, но и требуют много работы для установки. Они, конечно, эстетически привлекательны, но многие арендаторы не будут знать разницу между натуральной древесиной и имитацией. Сэкономьте время, деньги и усилия, используя имитацию лиственных пород. Это также означает, что вам не нужно беспокоиться о том, что он может быть испорчен и изношен, что является дополнительным плюсом. Ламинированные полы также более благоприятны для домашних животных, что может привлечь арендаторов с пушистыми друзьями.

Установка дорогой техники

Если вы не имеете дело с арендаторами высокого класса, установка роскошных приборов не стоит затрат. Большинство людей не будут знать разницу от одного холодильника к другому, и починка высококачественного продукта в случае возникновения проблемы обойдется дороже, чем если бы вы использовали более стандартные модели. В то время как роскошные приборы хороши, они сами по себе не увеличат стоимость вашей собственности.

Жирные акценты или улучшения

Что вы должны улучшить в своей собственности перед сдачей в аренду?

Когда дело доходит до аренды, вы хотите, чтобы ваша собственность понравилась широкому кругу людей. Это означает, что лучше всего сохранять нейтральность, от краски до любых акцентов в доме. Поставьте свою креативную лицензию на использование в своем собственном доме и сохраняйте арендуемую недвижимость Plain Jane. Это не только сделает собственность более привлекательной для многих, но и сэкономит ваше время и деньги!

Владельцам недвижимости легко вносить ненужные улучшения, а также те, которые не выдержат испытание временем и выйдут из моды в ближайшем будущем. Арендные ставки для конкретной собственности основаны на рынке по соседству, а не на улучшениях, сделанных в доме, поэтому обновления должны быть сделаны соответственно.

Оставьте комментарий